家庭裝修水電改造是基礎(chǔ)裝修中最容易受到業(yè)主質(zhì)疑的項(xiàng)目，有些裝修公司以無法在裝修前精確計(jì)算價(jià)格為由，按照裝修過程中的實(shí)際發(fā)生量計(jì)算，從而使得水電改造的最終價(jià)格與裝修前的預(yù)估價(jià)存在差距，有的差距甚至能達(dá)到50%以上，翻倍的現(xiàn)象也時(shí)有所見，價(jià)格不透明想法多收錢，這讓消費(fèi)者難以接受。
面對(duì)“如何走線”、“到底該裝多少個(gè)點(diǎn)位等問題，家裝公司與業(yè)主各有各的理由，由于水電改造項(xiàng)目本身具有的不確定性，使雙方在裝修過程中矛盾糾紛層出不窮。
而要想使水電改造做到“價(jià)格透明”則有著不小的困難，一方面單純報(bào)價(jià)無法約束工人的施工行為，另一方面這對(duì)于消費(fèi)者提出的某些并不真正需要的“水電增項(xiàng)”也并不具備把控作用。于是家裝公司相繼推出各種核算水電改造費(fèi)用的新辦法，它們的出現(xiàn)能不能破解水電改造一直存在的透明難問題?
家裝公司出招規(guī)范“水電增項(xiàng)”
市場(chǎng)觀察----
家住石景山的王女士曾遭遇過水電改造的"糊涂賬"。她告訴記者，在裝修自家近80平米的兩居室時(shí)，裝修工人表示只需要5000元左右就能解決她家的水電改造，但是隨著工程進(jìn)行，費(fèi)用也在不斷加碼，最終花了近10000元才基本完工。
王女士的遭遇并不罕見，由于水電改造缺乏標(biāo)準(zhǔn)的行業(yè)規(guī)范，在預(yù)算、施工、收費(fèi)等方面家裝公司基本處于"散養(yǎng)"狀態(tài)，并且水電改造的費(fèi)用能達(dá)到基礎(chǔ)裝修費(fèi)用的三分之一以上，是基礎(chǔ)裝修的"重要"盈利點(diǎn)，一些裝修工人在水電改造中故意繞線、多走管道，增加水電改造費(fèi)用，導(dǎo)致出現(xiàn)增項(xiàng)。
一向飽受詬病的水電改造能否做到價(jià)格透明，近日，記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少家裝公司目前已經(jīng)在水電改造上有所"突破"，從原有單純的預(yù)估價(jià)格，發(fā)展到水電改造獨(dú)立核算、提供"打包"價(jià)格或參考價(jià)格等多種計(jì)價(jià)模式。
市場(chǎng)現(xiàn)狀-----
相比原有的報(bào)價(jià)方式，新的水電改造報(bào)價(jià)方式將如何計(jì)算最終價(jià)格，消費(fèi)者又是否愿意買單呢?
招術(shù)一水電獨(dú)立核算定價(jià)后再開工
將水電改造費(fèi)用進(jìn)行獨(dú)立核算，乍聽與原來的預(yù)估價(jià)格并沒有太大差別，同樣是在基礎(chǔ)裝修之外，單獨(dú)計(jì)算水電價(jià)格，但水電獨(dú)立核算要比預(yù)估方式高出了不少門檻。
有一位王先生告訴記者，水路與電路改造具有伸縮性，每一位消費(fèi)者的需求并不相同，因此水電改造必須有一個(gè)"核算"過程，經(jīng)過工程量的核算，最終確定水電改造價(jià)格，之后工長(zhǎng)才能開工。
王可表示，水電獨(dú)立核算的方法并不復(fù)雜，在裝修前交底時(shí)就能夠完成，屆時(shí)將由業(yè)主、水電設(shè)計(jì)師、家裝設(shè)計(jì)師、工長(zhǎng)共同確認(rèn)水路、電路的室內(nèi)點(diǎn)位，然后再將水電線路的走位用墨粉"彈"到墻上，這樣一來就能輕易測(cè)量出電路、水路的長(zhǎng)度，用長(zhǎng)度乘以單價(jià)則是整個(gè)水電改造的費(fèi)用。
"如果仍然對(duì)線路長(zhǎng)度、總價(jià)存在疑問，業(yè)主可以再次計(jì)算確認(rèn)"，王可強(qiáng)調(diào)，"只有在業(yè)主確認(rèn)了水電改造的價(jià)格后，工長(zhǎng)才能進(jìn)場(chǎng)施工"。而一般情況下，只需要一天半至三天，水電改造的總價(jià)就能確認(rèn)。
雖然經(jīng)過獨(dú)立核算，水電改造的價(jià)格能夠在裝修之前大致確定，但在裝修過程中，仍然會(huì)時(shí)常出現(xiàn)臨時(shí)增加點(diǎn)位的情況，業(yè)內(nèi)人士表示，目前不少家裝公司都規(guī)定了水電改造價(jià)格的浮動(dòng)范圍，一般為10%-15%左右，如果超出規(guī)定范圍，家裝公司將對(duì)工長(zhǎng)開出"罰單"，對(duì)超額部分"大打折扣"，有的甚至能夠達(dá)到5折，以此壓縮工人的利潤(rùn)空間，減少繞線、多走管道等情況。
招術(shù)二水電打包防止"丟、漏、隱"
不同的房屋需求、新舊程度都會(huì)可能導(dǎo)致水電的點(diǎn)位出現(xiàn)變化，但目前有家裝公司提出將水電改造進(jìn)行打包，不同的打包價(jià)格包含了不同個(gè)數(shù)的電路、水路點(diǎn)位，并將打包價(jià)格錄入合同。將廚房、衛(wèi)生間分別進(jìn)行"打包"計(jì)價(jià)，不過打包價(jià)中不僅包含了水電改造的點(diǎn)位，還增加了櫥柜、潔具、五金件、過門石等標(biāo)配產(chǎn)品，按照這種方式，圣點(diǎn)的裝修報(bào)價(jià)分為廚房、衛(wèi)生間、其他基礎(chǔ)裝修三大部分。
據(jù)了解，采用水電打包價(jià)的家裝公司都會(huì)規(guī)定價(jià)格內(nèi)包含的水電路點(diǎn)位，水電打包價(jià)，面積為75㎡以下居室包含40個(gè)電路點(diǎn)位與20個(gè)水路點(diǎn)位。如果在裝修工程中需要額外增加點(diǎn)位，則按電位每個(gè)90元，水位每個(gè)50元收取費(fèi)用。
在同輝水電暖的小編看來，水電改造中的“丟、漏、隱”等問題是出現(xiàn)增項(xiàng)的重要原因，“報(bào)價(jià)時(shí)只報(bào)電線管道價(jià)格，但不報(bào)電線價(jià)格，故意少算涂刷面積、漏掉過門石、五金件的價(jià)格，將必須進(jìn)行改造的項(xiàng)目說成可改可不改，都是水電改造中丟、漏、隱的常用伎倆”，葉占通表示，將水電改造一并打包，則是為了防止這些“丟、漏、隱”的出現(xiàn)，便于消費(fèi)者將廚衛(wèi)的裝修項(xiàng)目與合同規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行核對(duì)。
值得一提是，水電打包后，其中所包含的水電路點(diǎn)位是否“夠用”?對(duì)此，葉占通表示，打包價(jià)中包含點(diǎn)位數(shù)要經(jīng)過幾個(gè)月的市場(chǎng)調(diào)研才能確定，如果需要增加點(diǎn)位，也能夠按照單獨(dú)的點(diǎn)位定價(jià)進(jìn)行計(jì)算。
業(yè)內(nèi)人士提醒消費(fèi)者，如果要選擇水電打包的方式，則要詳細(xì)地考慮自己的居室有哪些功能需求，對(duì)電位、水位進(jìn)行合理規(guī)劃、安排。
招術(shù)三水電參考價(jià)有標(biāo)準(zhǔn)的預(yù)估
除了嘗試獨(dú)立核算、打包等方式，也有家裝公司按照原來的預(yù)估價(jià)方式進(jìn)行水電改造報(bào)價(jià)，但是與原來按照延米報(bào)價(jià)的籠統(tǒng)方法不同，現(xiàn)有預(yù)估價(jià)則是在家裝公司制定的參考價(jià)之下進(jìn)行，消費(fèi)者可以根據(jù)居室的大小，事先了解自己居室所需水電改造的市場(chǎng)參考價(jià)格，然后在房屋交底時(shí)，由家裝公司的項(xiàng)目經(jīng)理按照所需電路、水路的預(yù)計(jì)發(fā)生量計(jì)算水電改造價(jià)格，并且規(guī)定預(yù)估價(jià)與最終價(jià)的范圍，一般為10%左右。
由于水電改造屬于個(gè)性化需求較強(qiáng)的裝修項(xiàng)目，因此很難在裝修之間將價(jià)格“定死”。目前，采取向消費(fèi)者提供參考價(jià)的方式，讓消費(fèi)者在裝修前大致了解不同面積居室的水電改造費(fèi)用。
汪曉兵表示，如今正規(guī)的家裝水電改造的單價(jià)差距并不大，水電改造費(fèi)用的差距主要是來源于實(shí)際發(fā)生量的不同，如果首先制定出水電改造的參考價(jià)格，然后再對(duì)工程量進(jìn)行預(yù)估，并且將預(yù)估的價(jià)格約定在合同中，則可以大大降低惡意增項(xiàng)出現(xiàn)的可能性。
因此，消費(fèi)者在了解水電改造的參考價(jià)格時(shí)，一定要仔細(xì)詢問該參考價(jià)格所包含的居室面積大小、電路點(diǎn)位、水路點(diǎn)位等內(nèi)容。
消費(fèi)者觀點(diǎn)----
增項(xiàng)應(yīng)“增”在明處
在采訪中記者了解到，不少消費(fèi)者對(duì)于水電改造中發(fā)生的增項(xiàng)并非全盤否定，一些消費(fèi)者表示，自己在水電改造過程中，的確出現(xiàn)過臨時(shí)要求增加插座、網(wǎng)線的情況，如果是由自身原因造成的增項(xiàng)，還是愿意買單。而最令消費(fèi)者頭疼的則是，裝修之前完全沒有提到的項(xiàng)目卻在裝修中源源不斷地出現(xiàn)。
而對(duì)于家裝公司就水電改造預(yù)估價(jià)與最終價(jià)規(guī)定的10%-15%的浮動(dòng)范圍，一些消費(fèi)者表示理解，但還是希望家裝公司能夠更進(jìn)一步地管理、規(guī)范工人惡意增項(xiàng)的行為。
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