買(mǎi)房、拿鑰匙、裝修，本該是開(kāi)心的事，但最近幾天，富川瑞園20棟1201室業(yè)主陳女士卻十分糾結(jié)，花了58萬(wàn)元買(mǎi)來(lái)的毛坯房，經(jīng)專業(yè)驗(yàn)房師檢驗(yàn)，140平方米的房子竟然驗(yàn)出了裂縫、下水管周圍有水漬等24處問(wèn)題。陳女士求助本報(bào)新聞熱線，經(jīng)記者協(xié)調(diào)后，開(kāi)發(fā)商答應(yīng)整改部分問(wèn)題。
驗(yàn)房師驗(yàn)出24處問(wèn)題
“這套房子，我去年9月花了58萬(wàn)從銷售中心買(mǎi)下，房子質(zhì)量真是太令人失望了。”陳女士介紹，當(dāng)時(shí)一直忙于工作，沒(méi)有辦理交接手續(xù)，直到現(xiàn)在才有時(shí)間仔細(xì)看房子。裝修前，陳女士特地請(qǐng)來(lái)了中國(guó)宜居丁渤驗(yàn)房監(jiān)理公司的驗(yàn)房師驗(yàn)房，竟然查出了24個(gè)問(wèn)題。
在陳女士陪同下，記者看到客廳、主次臥室都有裂縫，部分墻面出現(xiàn)龜裂，主、客衛(wèi)生間以及前后陽(yáng)臺(tái)天花板下水管處，都有不同程度的水漬，最新的表層還泛起了“水泡”。
“驗(yàn)完房子，看到這么多問(wèn)題，我都傻了，這樣的房子怎么敢裝修??！”陳女士無(wú)奈地說(shuō)。
同一單元遇同樣“困擾”
“小問(wèn)題我也不追究了，但滲水可是個(gè)大問(wèn)題。”為了弄清楚下水管處滲水的原因，陳女士分別走訪了13、14、15、16層的住戶，她發(fā)現(xiàn)，他們的房子同方位“恰好”存在同樣的問(wèn)題。
1301室業(yè)主說(shuō)，去年入住后就發(fā)現(xiàn)主臥的墻壁出現(xiàn)裂縫，客廳衛(wèi)生間的墻壁逐漸潮濕，她一直認(rèn)為是樓上的鄰居防水沒(méi)做好，如今靠近陽(yáng)臺(tái)的墻壁也相繼“起皮”。
對(duì)此，1401室業(yè)主徐女士覺(jué)得很無(wú)辜，一年前，她家的衛(wèi)生間墻壁、小水管處也有些滲水，告知物業(yè)后一直沒(méi)有及時(shí)處理。三個(gè)月前得知樓下的困擾，徐女士請(qǐng)來(lái)工人重新做防水，敲掉客衛(wèi)墻壁表層后，發(fā)現(xiàn)內(nèi)墻大面積受潮，重修后沒(méi)多久，墻角的老問(wèn)題又重新出現(xiàn)。
而在同一單元，15、16層的房子也有類似的問(wèn)題。
對(duì)于陳女士反映的情況，富川瑞園建筑工程維修中心的負(fù)責(zé)人朱經(jīng)理表示，20棟的房子已經(jīng)交付一年多，根據(jù)商品房質(zhì)量保證書(shū)上的條約，墻面裂縫已經(jīng)過(guò)了一年的保修期，不過(guò)工程部方面會(huì)幫助業(yè)主盡快整改此類問(wèn)題。
關(guān)于下水管道頂棚滲水，朱經(jīng)理表示，房子裝修前，開(kāi)發(fā)商、物管、業(yè)主三方做了24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，當(dāng)時(shí)沒(méi)有出現(xiàn)任何問(wèn)題，如今出現(xiàn)滲水，應(yīng)該是業(yè)主在裝修時(shí)破壞了頂樓原有防水層。
“樓上做24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，為何物管沒(méi)通知，沒(méi)有本人在場(chǎng)，怎么曉得衛(wèi)生間頂棚有沒(méi)有漏水？”面對(duì)陳女士的疑問(wèn)，富川瑞園鴻基物業(yè)管理服務(wù)中心的負(fù)責(zé)人楊廣賦一時(shí)答不上話來(lái)。
經(jīng)過(guò)協(xié)調(diào)，鴻基物業(yè)表示會(huì)盡快為陳女士與樓上業(yè)主協(xié)調(diào)，聯(lián)合工程部修理，解決滲水問(wèn)題。
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